SUBCONTROL PROJECT MANAGEMENT

Oferim clientilor consultanta necesara privitoare la intentiile de investitii in zona Timisoara, Banat si Transilvania.

Consultanta se refera atat la elementele juridice existente in momentul respectiv in Romania cat si la elementele imobiliare sau tehnice.

Prin elemente juridice intelegem legislatia privitoare la regimul investitional din Romania cat si cel local specific pentru fiecare amplasament

Consultanta imobiliara se face prin firma noastra specializata – IMOCONTROL - fiind capabila sa recomande si sa intermedieze cea mai buna varianta de amplasament pentru client.

De asemenea ne ocupam de exploatarea in continuare a investitiilor si/sau de gasirea de clienti pentru vanzarea sau cumpararea obiectelor construite (apartamente, hale etc)

Prin cele 3 firme specializate – SUBCONTROL (relatia cu autoritatile si coordonarea generala a proiectului), PLANCONTROL  (arhitectura) si STRUCTCONTROL –(statica), putem asigura proiectarea completa sau partiala pentru orice fel de investitie:

• Arhitectura
• Statica
• Instalatii electrice
• Instalatii termice
• Instalatii de ventilatie sau climatizare
• Instalatii sanitare
• Instalatii de protectie la foc
• Lucrari edilitare (apa-canal)
• Drumuri si platforme
• Evaluari lucrari de reparatii si constructii

Tot in acest capitol se pot include serviciile specifice de obtinere de avize si autorizatii, incepand cu certificatele de urbanism si pana la autorizatia de constructie sau autorizatia de functionare.

Intre aceste autorizatii de inceput (certificatul de urbanism)  sau de sfarsitul unei investitii (autorizatia de constructie sau de functionare), asiguram si toate documentatiile necesare pentru obtinerea avizelor de mediu, pompieri, apararea civila, monopoluri locale (telefonie, electricitate, gaz, apa-canal etc), comisii de circulatie locale sau nationale, etc.

Pilotajul de  santier (dirigentie de santier) este realizat prin project managerii de la SUBCONTROL in conformitate cu situatiile specifice ale fiecarei investitii. In esenta aceasta activitate implica

• Controlul si urmarirea elementelor componenete ale proiectului, piese scrise si desenate
• Controlul si urmarirea obtinerii si existentei tuturor avizelor si autorizatiilor necesare
• Coordonarea, controlul si urmarirea realizarii constructiei in conformitate cu prevederile cuprinse in contractul dintre client si antreprenor
• Urmarirea respectarii fazelor determinante specificate prin proiect
• Urmarirea respectarii cerintelor calitative si tehnologice solicitate prin proiect
• Verificarea situatiilor lunare de lucrari executate si admiterea spre plata doar a celor corect realizate
• Controlul si urmarirea derularii financiare a investitiei
• Urmarirea respectarii legislatiei cu privire la calitatea materialelor puse in opera
• Coordonarea factorilor implicati in realizarea lucrarii- beneficiar, antreprenor, proiectant, inspectia in constructii, diverse autoritati etc.
• Prezentarea de rapoarte lunare si saptamanale privind toate aspectele cantitative, calitative si financiare ale derularii investitiei (buget, costuri, termene, calitate)
• Organizarea receptiilor partiale si finale cu intocmirea actelor necesare
• Consultanta permanenta pentru client privind diverse aspecte care vor aparea pe parcursul derularii lucrarii
• Incheierea legala a lucrarii pentru punerea in functiune (receptii preliminare, receptii finale, cartea constructiei etc.)

Toate elementele de mai sus luate impreuna sau separat sunt conduse dupa un sistem de project management propriu al firmei noastre, sistem care tine seama de conditiile specifice din Romania.

Prin acest sistem credem ca la aceasta ora  firma SUBCONTROL poate fi considerata un concurent cu aceleasi performante ca a oricareai firme similare din Europa.

Din anul 2006 firma noastra a fost certificata ISO 9001, eveniment ce confirma calitatea activitatilor noastre. 

Profesionismul atins in cei 11 ani de activitate se poate verifica prin lucrarile realizate pana in  prezent atat ca lucrari separate de proiectare sau pilotaj, cat si prin lucrari complexe de consultanta, proiectare, si pilotaj santiere.